Life Cyle Management
Immobilien effizient planen, realisieren, betreiben und erneuern. Wir begleiten alle Phasen des Lebenszyklus – von der baubegleitenden FM-Beratung bis zur nachhaltigen Betriebsoptimierung.
Leistungen im Überblick
- Facility Management Planung
- Realisierung
- Betrieb
- Erneuerung / Umnutzung
Life Cyle Management
Facility Management Planung
In dieser Phase werden alle technischen, wirtschaftlichen, rechtlichen und sozialen Fragen geklärt, die für den Betrieb der Immobilie unerlässlich sind. Eine fundierte Planung legt den Grundstein für den effizienten Betrieb desGebäudes.
- Planungs- & baubegleitendes FM (PbFM)
- Lebenszykluskostenkalkulation
- Variantenstudien
- Betriebskostenprognosen
Realisierung
In der Erstellungsphase sind bauliche und technische Systementscheide zu treffen, diese haben Auswirkungen auf den Life Cycle der Immobilie und beeinflussen die Performance massgeblich.
- Nutzungskonzeption
- Sourcing / Ausschreibung PM/FM
- Anforderungen an den Bau
- Inbetriebnhme-Management
Betrieb
Nach der Fertigstellung geht es darum, das Gebäude zu betreiben und zu nutzen. Effiziente Dokumentation und die Vermeidung von Baumängeln sind entscheidend, um die Lebenszykluskosten zu minimieren.
- Betriebsoptimierung
- Facility Management Audits
- Vertragsmanagement für Asset / Property Mgmt
- Benchmarking, Kostenoptimierung
Erneuerung / Umnutzung
Durch Erneuerung von technischen Ausrüstungen oder Aufwertung durch nachhaltige Energieversorgungssysteme ergeben sich neue Anforderungen an den Betrieb. Eine Umnutzung bedingt adaptierte Betriebs- und Nutzungskonzepte für die Immobilienbewirtschaftung.
- Nutzungsstudien, Wirtschaftlichkeit
- Life Cycle Analysen
- Umstellung auf Smart FM-Betrieb
- Effizienzerhöhung
Das weltweit bedeutendste und innovativste IT-Consulting- und IT-Solutions-Unternehmen errichtet in der Stadt Zürich den neuen Hauptsitz der Schweiz. Der zukünftige Campus ermöglicht den Mitarbeitenden eine moderne, innovative Arbeitswelt mit sehr hohen Anforderungen hinsichtlich Hospitality und Nutzerservices. In diesem Projekt stellte Alpha IC die planungs- und baubegleitende FM-Beratung sicher, entwickelte Betriebs- und Servicekonzepte, unterstützte mit innovativen Gebäudebetriebskonzepten den Betrieb und beschaffte den zukünftigen FM-Provider.
Benefits
Integral durchdachter Campusbetrieb hinsichtlich FM- und Serviceleistungen für die Mitarbeitenden; Organisationsentwicklung und Prozessoptimierung zur Sicherstellung von effektiven und effizienten Abläufen; Einsatz von innovativen Sensorik-Use-Cases für den Betrieb sowie für die Nutzung zur Optimierung der Flächenauslastung und zielgerichteter Einsatz von Ressourcen; Prognose von Betriebskosten sowie des zukünftigen betrieblichen Ressourcenbedarfs.
Das weltweit bedeutendste und innovativste IT-Consulting- und IT-Solutions-Unternehmen errichtet in der Stadt Zürich den neuen Hauptsitz der Schweiz. Der zukünftige Campus ermöglicht den Mitarbeitenden eine moderne, innovative Arbeitswelt mit sehr hohen Anforderungen hinsichtlich Hospitality und Nutzerservices. In diesem Projekt stellte Alpha IC die planungs- und baubegleitende FM-Beratung sicher, entwickelte Betriebs- und Servicekonzepte, unterstützte mit innovativen Gebäudebetriebskonzepten den Betrieb und beschaffte den zukünftigen FM-Provider.
Benefits
Integral durchdachter Campusbetrieb hinsichtlich FM- und Serviceleistungen für die Mitarbeitenden; Organisationsentwicklung und Prozessoptimierung zur Sicherstellung von effektiven und effizienten Abläufen; Einsatz von innovativen Sensorik-Use-Cases für den Betrieb sowie für die Nutzung zur Optimierung der Flächenauslastung und zielgerichteter Einsatz von Ressourcen; Prognose von Betriebskosten sowie des zukünftigen betrieblichen Ressourcenbedarfs.
Der Innovationspark wird von privaten Organisationen und deren Innovationen in Zusammenarbeit mit einem Forschungsinstitut betrieben. Der neue Innovationspark mit über 50.000 m² bietet hoch technisierte Labore, Kongress- und Meetingräume sowie einen Coworkingbetrieb. Alpha IC erarbeitete die Grundlage für die Nut-
zungs-, Betriebs- und Vermarktungsangebote. Die Schwesterfirmen Offconsult und Office LAB planten den Innenausbau inklusive die Ausrüstung und definierten die Anforderungen für den Coworkingbetrieb. Die definierten Prozesse ermöglichen es den von Alpha IC evaluierten Partnern für das Facility Management und Property Management, einen effizienten Betrieb dieses Juwels sicherzustellen.
Benefits
Planungssicherheit; ad interim Management in der Realisierungsphase; Best-in-Class-Dienstleister; hohe Flächeneffizienz; Vermietungsstand von über 75 % bei Inbetriebnahme.
Das weltweit bedeutendste und innovativste IT-Consulting- und IT-Solutions-Unternehmen errichtet in der Stadt Zürich den neuen Hauptsitz der Schweiz. Der zukünftige Campus ermöglicht den Mitarbeitenden eine moderne, innovative Arbeitswelt mit sehr hohen Anforderungen hinsichtlich Hospitality und Nutzerservices. In diesem Projekt stellte Alpha IC die planungs- und baubegleitende FM-Beratung sicher, entwickelte Betriebs- und Servicekonzepte, unterstützte mit innovativen Gebäudebetriebskonzepten den Betrieb und beschaffte den zukünftigen FM-Provider.
Benefits
Integral durchdachter Campusbetrieb hinsichtlich FM- und Serviceleistungen für die Mitarbeitenden; Organisationsentwicklung und Prozessoptimierung zur Sicherstellung von effektiven und effizienten Abläufen; Einsatz von innovativen Sensorik-Use-Cases für den Betrieb sowie für die Nutzung zur Optimierung der Flächenauslastung und zielgerichteter Einsatz von Ressourcen; Prognose von Betriebskosten sowie des zukünftigen betrieblichen Ressourcenbedarfs.
Der Innovationspark wird von privaten Organisationen und deren Innovationen in Zusammenarbeit mit einem Forschungsinstitut betrieben. Der neue Innovationspark mit über 50.000 m² bietet hoch technisierte Labore, Kongress- und Meetingräume sowie einen Coworkingbetrieb. Alpha IC erarbeitete die Grundlage für die Nut-
zungs-, Betriebs- und Vermarktungsangebote. Die Schwesterfirmen Offconsult und Office LAB planten den Innenausbau inklusive die Ausrüstung und definierten die Anforderungen für den Coworkingbetrieb. Die definierten Prozesse ermöglichen es den von Alpha IC evaluierten Partnern für das Facility Management und Property Management, einen effizienten Betrieb dieses Juwels sicherzustellen.
Benefits
Planungssicherheit; ad interim Management in der Realisierungsphase; Best-in-Class-Dienstleister; hohe Flächeneffizienz; Vermietungsstand von über 75 % bei Inbetriebnahme.
